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▣ 현장 > 현장진행사항


나도 한번 집을 지어보자.
작성자 :  화미건축 조회 : 34

나이 60이 넘어 집을 짓는다는 것이 쉽지는 않다.건축주는 업자에대한 부정적인 소문을 많이 접한다.글쎄?지금까지 많은 주택을 지어온 화미건축 대표인 제가 단정적으로 말하긴 그렇지만 대한민국의 현재 건축법 상에서 보면 건축업자와 건축주로 만 당사자가 된다.여기에  문제가 발생할 여지가 있다.미국이나 다른 선진국 처럼 건축 설계하는 건축사 ,담당 공무원 ,건축 전문 변호사가 참여자가 되어 협의한다면 불상사가 아주 없는 것은 아니지만 많이 줄어들 수 있을 것이다.

화미에 3번 씩이나 집을 지은 노 교수님이 계시다.첫집은 1998년 일산구 장항동에 / 두번째는 2007년 정년 퇴임하시고 충주시 덕산면에 / 세번째는 2015년 다시 일산동구 설문동이다. 이번이 마지막일지는 나도 모른다.무려 18년이 이라는 시간이 지나는 동안 있었던 일이다.

그런데 세번씩이나 집을 짓는 것을보고 있던 동료교수도 용기를 내어 집을 지으시겠다고 연락이 왔다.퇴임하고 시간이 많아 조그만 텃밭 일구고 나무도 심고 화단도 가꾸고 , 개인 공간을 같고 싶으시다는 것이 이유다.

첫부임지 였던 전라북도 전주시 동산동에 부랴부랴 택지를 매입하셨다.그런데 매입한 택지에 문제가 있다.

사진에서 보듯이 진입하는 부분에 분명이 포장되어있는 3m폭의 진입로가 있는데 그리고 낡았지만 주택도 있는데 공부(지적도)에 표시되어 있는 도로는 폭은 1~2m에 불과하여 구옥을 멸실하고 신축하는 행위에는 법적으로 문제가 될 수 있다.현지 건축사와 방법을 협의 중이다.

혹시 거래계약서에 특기사항 즉 "주택신축 허가과정에서 어떤 결격사유가 있어 건축행위가 불가한 경우 이 거래는 무효로하고 매도자는 매수자에게 전액 반환한다."는 단서조항이 있는가 봤더니 없다.

용기를 가지고 처음 집을 짓기로 했는데 .......

시청 공무원과 협의하여 방법을 찾아야한다.어떻게든 좋은 결과가 올 수 있도록 두두려 봐야한다.사람이 하는 일에 불가한 일이 있으랴!




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