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▣ 현장 > 현장진행사항


양평군 연수리 목구조주택 착공
작성자 :  화미건축 조회 : 1,086

연수리 198m2(60평) 주택이 오늘(11.8) 시작됐다.사진에서 보듯이 조망은 말 그대로 별천지다.용문산 자락으로 둘러쌓여 있고 햇볕이 잘드는 언덕에 자리하고 있다.공사현장이지만 잠간 쉬면서 풍경을 보면 가슴이 시원하다.

전원주택을 짓고 전원생활을 계획하는 분들은 처음에는 큰 골격 다시말하면 "원하는 위치에 있는 땅을 매입하고 적정 규모의 집을 짓고 살자"는 생각으로 "땅 값 + 건축비= 총 예산"이란 결론으로 접근한다.

물론 틀린 생각은 아니다 다만 좀더 구체적으로 계획을 해야 낭만과 현실의 차이에서 오는 고통(고민)을 줄일 수 있다.

이 현장의 건축주는 나름대로 여러가지 변수를 고려하여 계획해왔기때문에 별 어려움 없이 한 스텝씩 전진해가고 있다.

이 택지를 예로 설명하면

1.택지 매입 및 취득 등기 비용은 이미 지출완료.

2.매입 당시 지목은 전이고 건축을 위한 개발행위허가 비용 :1800만원 지출

3.경사지라서 석축 및 성토(흙 반입): 대략 2000만원 지출

4.오수합병 정화조 설치 :350 만원 지출

5.마을 상수도 인입을 위한 원인자 부담금 및 계량기 :180 만

6.조경 및 담장 예상 비용:2500만원

7.완공 후 주택 취득 등기 : 800만원

8.에어컨 등 기계설비,커튼 등: 600 만

그러니까 택지(지목은 전)240평에 건축을 할 경우 " 땅 매입+ 주택건축비"외에 7~8천만원의 부대비용이 발생할 수 있다.물론 경우에 따라 다르지만 어떻게든 발생되는 부대비용도 고려하여 계획하는 것이 현명한 건축주의 자세가 될 것이다.

 






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